自地自建簽約內容檢核表

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鋼筋

1.噸數： □噸/坪
(問建築師，他畫的圖，請他提供經驗值供參考，再請營造核算)

2.鋼筋材質：水淬鋼□ 、熱軋鋼□
(熱軋鋼每噸比水淬鋼約貴800元，鋼性較均勻，適合使用續接器，個人覺得值得)

後記：政府已宣佈停產水淬鋼；目前的水淬鋼都是以前的存貨。

3.續接器：B級□、A級□、SA級□

(若不了解續接器上網Google一下，就有答案；大樓柱子大多使用續接器搭接，民宅大多在樑預植續接器供二建時使用；若使用重疊搭接就不需要續接器)

4.施工方式：確實照圖施工

(仔細看圖，然後一定要和鐵工討論：柱子是否隔層搭接、樑柱接頭如何放置箍筋繫筋、箍筋、繫筋交錯位置，樑、柱、地板搭接位置，要不然日後雙方會差很大；看圖其實不難，google一下大多可找到答案。)

混凝土

1.品牌：台泥□、永炬□、其他

2.磅數：3000psi□、3500psi□、4000psi□

(按施工圖面標示磅數即可)

3.混凝土種類：

a.筏式基礎、一樓地板：一般混凝土□、HFC□

b.樑、柱、樓板、牆：一般混凝土□、HFC□

c.其他部分：一般混凝土□、HFC□

(高流動混凝土，簡稱HFC工作性較好，可大幅降低蜂巢現象，價錢稍高；通常樑、柱、樓板、牆使用HFC，其餘用一般混凝土即可)

4.混凝土坍度：

a.筏式基礎、一樓地板坍度：？□

b.樑、柱、樓板、牆坍度：？□、18□、23□

c.樓梯坍度：？□

d.造型斜面屋頂坍度：？□

e.其他部分坍度：？□

(坍度愈高工作性愈好、價錢也較高；HFC坍度為23；注意：樑、柱、地板、牆、女兒牆要用坍度一樣的料，才不會產生懸浮現象；樓梯、造型斜面坍度應較低，才不會流掉；女兒牆要用和一般牆面相同的料，千萬別用女兒牆專用料―很爛。)

5.水泥試體：筏式基礎□、1F地板□、2F□、3F□、

            4F□、5F□、6F□

(若無明列次數，通常整棟只做1〜2次)

6.水泥幫浦車與澆置作業：

a.澆置過程幫浦車不得加水。

b.一次叫足料，連續澆置避免斷料，產生冷縫。

c.確實搗實，避免蜂巢現象。

d.萬一有蜂巢現象，採用無收縮水泥填灌修補。

f.灌漿後負責養護：業主□、營造廠□

(這一部分較難具體量化，應事先觀察該營造廠的施工品質，再討論、承諾)

板模

1.拆模時間：

a.養護7天後，才可拆側模，放樣、吊鐵立柱…

b.28天後才可拆版、樑模。

2.模板品質：

應保持板面平整不破爛，整潔無殘餘泥渣，無明顯漏縫。

3.工法討論：(討論、承諾)

a.拆模避免打破管。

b.鎖螺桿避免鑽到管。

c.防範跑模、爆模。

門窗

品牌：？□

窗數量：？□

門數量：？□

報價：？□

(門窗報價即可，日後再根據挑選的式樣追加減預算)

磁磚

品牌：？□

面積：？□

報價：？□

(磁磚報價即可，日後再仔細挑選自己喜歡的磁磚，再作追加減預算)

防水

施工方式/防水材料

a.外牆防水：？工法□；？防水材□

b.浴室防水：？工法□；？防水材□

c.陽台防水：？工法□；？防水材□

e.屋頂/露臺防水：？工法□；？防水材□

f.隔壁鄰居交界處防水：？工法□；？防水材□

電梯

電梯規格：

a.電梯品牌：？□

b.機房：有機房□、無機房

c.電源：三相電源□、單相電源□

d.速度：？公尺/分□

e.載重/搭載人數：？公斤□/？人□

f.安全措施：？□

樓梯

扶手材質：紅木□、櫸木□、不鏽鋼□

階梯：木質□、磁磚□、其他□

其他

圍牆

大門

是否二建施工？怎麼做？

圖面未規劃部分

完工日期

水電部分都是生活上常接觸的東西，不難，列舉愈詳細愈有保障。

水電

1.電源箱：？P□、18P□;烤漆鐵箱□、白鐵箱□

(一條火線1P，電器設備愈多P數愈大，要預留備用P數；通常1F的P數最大，2F以上電器較少，P數也較小。)

2.弱電箱/通信監控箱：？size□;烤漆鐵箱□、白鐵箱□

(和水電討論設備多寡，決定大小；預留些擴充空間)

3.無熔絲開關品牌：士林□、三菱□、其他□

4.電線的品牌：太平洋□、其他□

5.各回路的線徑(mm^2)：下列線徑僅供參考

a.專用插座：5.5□

b.一般插座：2□

c.冷氣：5.5□

d.電熱水器：8□

e.電燈：2□

f.防漏電迴路：2□

g.鐵捲門：5.5□

h.抽水馬達：2□

i.浴室熱風機：2□

j.電梯電源：8□

6.開關、插座的品牌：？□。

7.開關盒/燈盒：白鐵盒□、鍍鋅鐵盒□

(用於安裝開關、插座，灌在水泥裡的BOX，)

8.水龍頭的品牌：？□

9.水管/汙水管/電管及接頭的品牌：？□

10.管徑/厚度：

a.給水管：管徑？□；B管□、W管□、自來水專用管□

b.地排/雨排水管：管徑？□  ；A管□、B管

c.汙水管：管徑？□  ；厚度？□  (橘色汙水專用管)

d.糞管：管徑？□  ；厚度？□  (橘色汙水專用管)

11.瓦斯管與接頭：304白鐵厚(3mm)管□、薄(2mm)管

12.熱水管與接頭：304白鐵厚(3mm)管□、薄(2mm)管

13.施工：

a.所有電源箱、弱電箱要有管路箱通，方便彈性使用。

b.柱內絕對不要有管；雨排走柱旁不要穿樑。

c.樑內不要有和樑筋平行的管子，不得已時要垂直交錯。

d.避免版面多支電管緊緊相靠，要儘量分散排列，免得大面積阻斷混凝土，導致日後地板龜裂。

e.廚房排水、衛浴汙水、糞管獨立配管。

f.1F衛浴汙水、糞管和2F以上衛浴汙水、糞管要分離，不要串接在一起，避免阻塞時整棟衛浴罷工。

14.預留：

a.大門對講機、門鈴、夜燈、攝影機管路。

b.鐵捲門管路。

c.抽水機馬達、加壓幫浦管線。

d.瓦斯錶、自來水錶、電錶空間及接戶線開關箱空間。

e.太陽能或熱泵熱水器管線及電源

f.各樓分離式冷氣冷媒管與控制線管線

g.各樓冷氣排水管線

h.門窗戶防盜電磁開關管線

i.各樓層留對講機管線

j.洗衣機電源、給水、排水管線

k.電梯管線

15.廚房(只列出容易遺漏部分)：

a.大電流專用插座：供電鍋、電磁爐、微波爐、烘碗機、烤箱等
器具使用。

b.預留濾水器管路、電源。

c.預留排油煙機出風口、電源。

d.冰箱電源及一般插座。

(要先決定好廚房器具的擺放位置，才能把插座設到到方便好用的位置。)

16.衛浴設備：

蓋房子通常不包括馬桶、浴缸、洗臉台，但是你要讓水電知道你未來可能的設備，這樣才能預留正確的安裝空間，免得日後敲敲打打。

17.特別需求：提出自己水電方面的其他需求。